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Category Archives: Bond Updates

GAPS celebrates completion of major bond projects / GAPS celebra la compleción de grandes proyectos del bono escolar

Posted on: May 6, 2021

Nearly four years after Greater Albany voters approved a $159 million capital construction bond in May 2017, GAPS and its community and construction partners celebrated the grand openings of three major projects with three ribbon cutting ceremonies over a 29-day stretch in March and April.

The bond was passed to update and improve school facilities and construct additions to relieve crowding and improve instructional space. The bond has been a true community effort with 53% of all construction work going to local contractors, amounting to over $84 million reinvested in our community.

The four major projects included in the bond were the construction of two new elementary schools, Oak Grove and Meadow Ridge, and major upgrades to both South Albany and West Albany High Schools. Oak Grove was completed first, in the fall of 2019, while South Albany High School projects reached substantial completion in March 2020 and Meadow Ridge was ready for occupancy in July 2020. The COVID-19 pandemic and major wildfires slowed progress at West Albany high school but crews persevered to get the new additions ready in time for students to return to campus starting April 15, 2021.

The district has had tremendous partners throughout the bond, with HMK Company leading all of the projects and working closely with district leadership throughout the process. Additional contractors, including Todd Construction, Gerding Builders, DLR Group, Soderstrom Architects, and more have been instrumental in the design and construction of the numerous additions.

Here is a look at each of the major projects. Click the name of the school for additional photos and information.

Meadow Ridge Elementary School


Ribbon Cutting Ceremony and Virtual Tour


Meadow Ridge is a 90,000 square foot brand new school for 600 students, built to relieve overcrowding in the former Clover Ridge Elementary and Timber Ridge School. Construction began in late 2018 and the project reached substantial completion in July 2020. The school was scheduled to open at the beginning of the 2020-21 school year, but that date was delayed due to the COVID-19 pandemic. Limited in-person attendance began in September 2020 and the school opened to in-person hybrid learning on March 29, 2021.

The budget for Meadow Ridge was approximately $40 million, with actual costs coming to $38.8 million. The school features 24 state-of-the-art classrooms, equipped with touchscreens and arranged in a courtyard configuration, capturing views of the adjacent hills. The two-story classroom wing is light-filled and includes a central teaching stair for gathering and wayfinding. The elementary school design balances safety and security with public use and access through clear organization and zoning.

In addition to traditional classrooms, Meadow Ridge has four special programs rooms with color change lighting and Voice Lift technology. Included is a sensory room with observation office and an attached traditional classroom. Students are also served with break-out learning areas designed for small group learning for each pod of four classrooms.

The new school has several more exciting features, including the central learning stair that offers students a place to gather and learn outside of the classroom. A multi-purpose gymnasium and performing arts center has high quality acoustic walls and can serve hundreds of students in both physical education and music classes. The library media center has a collection of over 20 books per student and provides access to online research databases.

Also included are a commons and outdoor learning center, an outdoor playground with a covered play structure in a secure courtyard surrounded by the school, and an arts and science lab. 

Photos (Full construction gallery)

West Albany High School


Ribbon Cutting Ceremony and Virtual Tour


Construction began in March of 2019 and was completed in April 2021. Additions and renovations amounted to over 110,000 square feet of building area. Roughly $62 million was spent on projects on the nearly 70-year-old campus. 

Significant building additions included a new administration wing, auxiliary gym, Career and Technical Education (CTE) and art classrooms, and a performing arts center, which will be available for use by the entire district. A new, secure front entry welcomes students and the community while offering access to a counseling center and administration offices. 

Further supporting students’ interpersonal development and comfort, the new dining commons offers increased choice of seating options provided on two levels adjacent to the new kitchen and a new outdoor courtyard. The commons serves as a multi-functional community space that can host presentations or function as lobby space for the competition gym and auditorium.

Throughout the existing school infrastructure, critical upgrades, such as seismic improvements, have brought structural components up to code, improving safety, security, and long-term resilience. Outdoors are new tennis courts and parking expansions and a new bus loop and parent drop-off area, built to decrease congestion and facilitate daytime auditorium use by other district schools. Designed for the future, West Albany High School has also been master-planned to support the future replacement of science and library facilities, in addition to any needed classroom additions.

Photos (Full construction gallery)

South Albany High School


Ribbon Cutting Ceremony and Virtual Tour

The bond project for South Albany High School was highlighted by the development of a 16,900 square foot auxiliary gym and multi-purpose facility with health occupation classrooms. Construction also accounted for 8,600 square feet of Career Technical Education (CTE) classroom additions and an 8,500 square foot covered courtyard.  

Theater upgrades included the construction of a new lobby, concessions, elevator addition, and restroom expansion. HVAC renovations of Buildings 1 & 6, air handler modifications, and additions to the buildings for better comfort and energy efficiency were also included in the projects. 

The South Albany projects faced challenges from the COVID-19 pandemic and, before the pandemic hit, a fire in the construction area on December 10, 2019. Subsequent restoration and cleanup delayed progress, but school leadership and building partners persevered and brought the new additions to life.

Construction began in January 2019 and the new additions were completed in July 2020. Some students were able to use the new facilities for athletics and limited in-person learning beginning in the fall of 2020. 

Photos (Full construction gallery)

Oak Grove Elementary School


Ribbon Cutting Ceremony (Video Courtesy HMK Company – August 29, 2019)

The first major project to be completed was the brand new Oak Grove Elementary. Construction began in the summer of 2018 and was completed in time for the start of the 2019-20 school year, with the ribbon cutting ceremony taking place on August 29, 2019. 

The new 60,405 square foot school for 500 students replaced the original Oak Grove school, which had been originally built in 1860, and was built to help relieve crowding in North Albany Elementary and the former Fir Grove Elementary. The new school came at a cost of approximately $27.5 million, with 67% of the money spent constructing the building staying in the community through the use of local contractors.

Oak Grove has a separate cafeteria and gym, a teacher professional learning center, a media center, outdoor mini amphitheater, and upgrades in technology. Voice Lift amplifiers allow teachers to speak at their normal volume and be heard by students in all corners of the classroom. Interactive televisions can connect teachers’ computers to a touchscreen display that students can interact with. Color-change lighting in the special programs classroom aids students who need emotional and physical regulation to focus. 

Some elements of the original Oak Grove school were incorporated into the new building; the original historic bell sits in a display case outside the media center, and a mosaic mustang mural created in 2010 is visible as you enter the main hall. The building is energy efficient, with wireless lighting systems, automated controls for temperature based on occupancy rather than vacancy, boilers with 98% efficiency, and variable speed chiller modules.

Photos (Full construction gallery)

In addition to the major projects, critical facility upgrades at existing schools have taken place across the district. Career technical education (CTE) learning spaces have also been expanded to expose students to potential career paths and provide them with the academic and technical skills necessary to succeed in future careers.

Detailed information on all projects, including remaining bond items, can be found on the GAPS Bond Information page in HMK’s End of Month Reports. The most recent report is for the end of March 2021. 

Spanish Translation

Casi cuatro años después de que los votantes de Greater Albany aprobaran un bono de construcción de capital de $159 millones en mayo de 2017, GAPS y sus socios comunitarios y de construcción celebran la gran inauguración de tres proyectos importantes con tres ceremonias de corte de cinta de inauguración durante un período de 29 días en marzo y abril.

El bono se aprobó para actualizar y mejorar las instalaciones escolares y construir adiciones para aliviar la aglomeración y mejorar el espacio de instrucción. El bono ha sido un verdadero esfuerzo comunitario con el 53% de todo el trabajo de construcción destinado a contratistas locales, lo que equivale a más de $84 millones reinvertidos en nuestra comunidad.

Los cuatro proyectos principales incluidos en el bono fueron la construcción de dos nuevas escuelas primarias, Oak Grove y Meadow Ridge, y mejoras importantes en las escuelas preparatorias de South Albany y West Albany. Oak Grove se completó primero, en el otoño de 2019, mientras que los proyectos de la escuela preparatoria South Albany se completaron sustancialmente en marzo de 2020 y Meadow Ridge estaba lista para ser ocupada en julio de 2020. La pandemia de COVID-19 y los grandes incendios forestales, lentificaron el progreso en la escuela preparatoria West Albany, pero los equipos de construcción perseveraron para preparar las nuevas adiciones a tiempo para que los estudiantes regresaran al campus a partir del 15 de abril de 2021.

El distrito ha tenido socios increíbles a lo largo del bono, con la empresa HMK Company liderando todos los proyectos y trabajando en estrecha colaboración con el equipo de liderazgo del distrito durante todo el proceso. Los contratistas adicionales, incluyendo a Todd Construction, Gerding Builders, DLR Group, Soderstrom Architects y más, han sido fundamentales en el diseño y la construcción de las numerosas adiciones.

Aquí hay un vistazo a cada uno de los proyectos principales. Haga clic en el nombre de la escuela para obtener fotos e información adicional.

Escuela Primaria Meadow Ridge


Ceremonia de corte de cinta de inauguración y recorrido virtual

Meadow Ridge es una escuela nueva de 90,000 pies cuadrados para 600 estudiantes, construida para aliviar la aglomeración en las antiguas escuelas Clover Ridge Elementary y Timber Ridge. La construcción comenzó a fines de 2018 y el proyecto se completó sustancialmente en julio de 2020. La escuela estaba programada para abrir a principios del año escolar 2020-21, pero esa fecha se retrasó debido a la pandemia de COVID-19. La asistencia presencial limitada comenzó en septiembre de 2020 y la escuela se abrió al aprendizaje presencial híbrido el 29 de marzo de 2021.

El presupuesto de Meadow Ridge fue de aproximadamente $40 millones, con costos actuales de $38.8 millones. La escuela cuenta con 24 salones con lo más moderno, equipados con pantallas táctiles y organizados en una configuración de patio, capturando vistas de las colinas adyacentes. La sección extrema de dos pisos del salón de clases está llena de luz e incluye un escalón de enseñanza central para reunirse y orientarse. El diseño de la escuela primaria equilibra la seguridad y la protección con el uso público y el acceso a través de una organización y zonificación clara.

Además de los salones de clases tradicionales, Meadow Ridge tiene cuatro salones de programas especiales con iluminación de cambio de color y tecnología de sonido llamada Voice Lift. Se incluye una sala sensorial con oficina de observación y un salón tradicional adjunto. Los estudiantes también cuentan con áreas de aprendizaje separadas diseñadas para el aprendizaje en grupos pequeños para cada grupo de cuatro salones de clases.

La nueva escuela tiene varias características más interesantes, incluyendo el escalón de aprendizaje central que ofrece a los estudiantes un lugar para reunirse y aprender fuera del salón de clase. Un gimnasio de multiusos y un centro de artes escénicas tiene paredes acústicas de alta calidad y puede atender a cientos de estudiantes en clases de educación física y música. El centro de medios de comunicación de la biblioteca, tiene una colección de más de 20 libros por estudiante y brinda acceso a bases de datos de investigación en línea.

También se incluye un centro de aprendizaje común y al aire libre, un patio de recreo al aire libre con una estructura de juego cubierta en un patio seguro rodeado por la escuela y un laboratorio de artes y ciencias.

Fotos (Galería completa de la construcción)

Escuela preparatoria West Albany


Ceremonia de corte de cinta de inauguración y recorrido virtual


La construcción comenzó en marzo de 2019 y se completó en abril de 2021. Las adiciones y renovaciones ascendieron a más de 110,000 pies cuadrados de área de construcción. Se gastaron aproximadamente $62 millones en proyectos en el campus de casi 70 años.

Las adiciones importantes al edificio incluyeron una nueva sección extrema de administración, un gimnasio auxiliar, salones de Educación de Carreras Técnicas (CTE por sus siglas en inglés) y de arte, y un centro de artes escénicas, que estará disponible para su uso por todo el distrito. Una entrada frontal nueva y segura, da la bienvenida a los estudiantes y a la comunidad al mismo tiempo ofreciendo acceso a un centro de consejería y oficinas administrativas.

Apoyando aún más el desarrollo interpersonal y la comodidad de los estudiantes, el nuevo comedor común ofrece una mayor variedad de opciones de asientos en dos niveles adyacentes a la nueva cocina y un nuevo patio al aire libre. El área común sirve como un espacio comunitario multifuncional, que puede acoger presentaciones o funcionar como espacio de vestíbulo para el gimnasio de competencia y el auditorio.

En toda la infraestructura escolar existente, las actualizaciones críticas, como las mejoras sísmicas, han llevado los componentes estructurales al cumplimiento de las regulaciones, mejorando la seguridad, protección y la resistencia a largo plazo. Afuera hay nuevas canchas de tenis y expansiones de estacionamiento y un nuevo circuito de autobús y un área donde los padres dejan a los estudiantes, construida para disminuir la congestión y facilitar el uso del auditorio durante el día por otras escuelas del distrito. Diseñada para el futuro, West Albany High School también tiene un plan maestro para apoyar el reemplazo futuro de las instalaciones de ciencias y la biblioteca, además de las adiciones necesarias en el salón de clases.

Fotos (Galería completa de la construcción)

Escuela preparatoria South Albany


Ceremonia de corte de cinta de inauguración y recorrido virtual

El proyecto del bono escolar para South Albany High School, se destacó por el desarrollo de un gimnasio auxiliar de 16,900 pies cuadrados y una instalación de multiuso con salones de clases para ocupaciones de salud. La construcción también representa 8,600 pies cuadrados de adiciones a los salones de clases de Educación de Carreras Técnicas (CTE por sus siglas en inglés) y un patio cubierto de 8,500 pies cuadrados.

Las mejoras al teatro incluyeron la construcción de un nuevo vestíbulo, concesiones, adición de un ascensor y expansión de baños. Las renovaciones del sistema de climatización (HVAC por sus siglas en inglés) de los edificios 1 y 6, las modificaciones del controlador de aire y las adiciones a los edificios para una mejor comodidad y eficiencia energética también se incluyeron en los proyectos.

Los proyectos de South Albany enfrentaron desafíos por la pandemia COVID-19 y, antes de que la pandemia afectara, hubo un incendio en el área de construcción el 10 de diciembre de 2019. La restauración y limpieza posteriores retrasaron el progreso, pero el liderazgo escolar y los socios de construcción perseveraron y dieron vida a las nuevas adicciones.

La construcción comenzó en enero de 2019 y las nuevas adicciones se completaron en julio de 2020. Algunos estudiantes pudieron usar las nuevas instalaciones para deportes y aprendizaje limitado en persona a partir del otoño de 2020.

Fotos (Galería completa de la construcción)

Escuela primaria Oak Grove


Ceremonia de corte de cinta de inauguración (video de la empresa HMK – 29 de agosto del 2019)

El primer proyecto importante que se completó fue la nueva escuela primaria Oak Grove. La construcción comenzó en el verano de 2018 y se completó a tiempo para el inicio del año escolar 2019-20, con la ceremonia de corte de cinta de inauguración el 29 de agosto de 2019.

La nueva escuela de 60,405 pies cuadrados para 500 estudiantes reemplazó a la escuela Oak Grove original, que se había construido originalmente en 1860, y fue construida para ayudar a aliviar la aglomeración en la escuela primaria North Albany y la antigua Fir Grove Elementary. La nueva escuela tuvo un costo de aproximadamente $ 27.5 millones, y el 67% del dinero gastado en la construcción del edificio se quedó en la comunidad mediante el uso de contratistas locales.

Oak Grove tiene una cafetería y un gimnasio separados, un centro de aprendizaje profesional para maestros, un centro de multimedia, un mini anfiteatro al aire libre y mejoras en la tecnología. Los amplificadores del sistema Voice Lift permiten a los maestros hablar a su volumen normal y ser escuchados por los estudiantes en todos los rincones del salón de clase. Los televisores interactivos pueden conectar las computadoras de los maestros a una pantalla táctil con la que los estudiantes pueden interactuar. La iluminación que cambia de color en el salón de clases de programas especiales ayuda a los estudiantes que necesitan regulación emocional y física para concentrarse.

Algunos elementos de la escuela Oak Grove original se incorporaron al nuevo edificio; la campana histórica original se encuentra en una vitrina fuera del centro de multimedia, y un mural de mosaico del Mustang (símbolo de la escuela) creado en 2010, es visible al entrar al pasillo principal. El edificio es energéticamente eficiente, con sistemas de iluminación inalámbricos, controles automatizados de temperatura basados ​​en la ocupación en lugar de la desocupación, sistema de calefacción con 98% de eficiencia y módulos de enfriamiento de velocidad variable.

Fotos (Galería completa de la construcción)

Además de los proyectos principales, se han llevado a cabo mejoras críticas en las instalaciones de las escuelas existentes en todo el distrito. Los espacios de aprendizaje de Educación de Carreras Técnicas (CTE), también se han ampliado para exponer a los estudiantes a posibles trayectorias profesionales y brindarles las habilidades académicas y técnicas necesarias para tener éxito en futuras carreras.

Se puede encontrar información detallada sobre todos los proyectos, incluyendo los elementos de bonos restantes, en la página de información de bonos escolares de GAPS en los informes de fin de mes de HMK. El informe más reciente corresponde a finales de marzo de 2021.

Fall Bond Update / Actualización del otoño del bono de construcción escolar

Posted on: November 12, 2020

With most substantial projects nearing completion, the GAPS construction bond passed in May of 2017 is in its late stages of implementation. HMK Company and its many local vendors and contractors have persevered through the construction during these challenging times. COVID-19 best-management practices and supply chain impacts have forced work sequence changes and some delays and workforce impacts were also caused by the recent wildfires.

Two new elementary schools, Oak Grove and Meadow Ridge, have reached substantial completion and owner occupancy while major projects at South Albany High School are also nearing completion. Final completion at Meadow Ridge and South Albany sites is expected soon, while Oak Grove has been complete and operational since last August. 

The brand new 90,000 square foot Meadow Ridge Elementary was substantially completed in July. The building has been in possession of GAPS since that time, and though the COVID-19 pandemic has prevented students from attending the new school in person, a limited number of GAPS teachers and staff have been working from the building since the start of the school year in September. 

Remaining items to be worked on at Meadow Ridge include completion of punch list items, final resolution of HVAC issues, and completion of inspector required additional attic access. Meadow Ridge staff worked with local graphic design company NoDinx on a new logo for the school, which was released in August.


At South Albany High School, construction has been mostly completed and the builders are going through the commissioning process. New asphalt and gating have been added to the school’s bus loop and roofing improvements have been completed. The auxiliary gym was completed in July and just last month saw the addition of a new steel RedHawk statue and updated lobby.


The largest projects remaining to be completed are at West Albany High School, which has ongoing work in several areas. The main gymnasium is currently undergoing seismic upgrades including new flooring and new lights. The new auditorium also continues to take shape as the building’s PVC roofing, exterior windows, storefront frames, thermal insulation, drywall, and more have been installed. 


Across from the new auditorium, work on the campus commons area continues. There, a two-story split level with lots of east facing daylight and exposed wood ceiling beams will greet students between the front entrance and the main gymnasium. Just outside, the new canopy courtyard is being completed with steel beams erected just last week. When completed, the area will be used by students during lunch (just off of the commons) but also for theater performances and games at both auditoriums as it is nestled right around the corner from the main entrance.


The main entrance itself is also getting a facelift with an updated entry way. The updated parking and bus loop have been completed while a new additional parking lot, south of the new auditorium, was freshly paved in October. All in all, WAHS construction stood at 83% complete at the beginning of October with completion expected in mid-December. 


Additional facility upgrade work continues at several other schools. Liberty Elementary has received a new heating and cooling system, new roofing, an upgraded entrance, and new restrooms as well as fire door and alarm upgrades and fresh paving. 


Roofing work has been completed at several GAPS buildings, including schools and district offices, while other roofing projects are continuing. Recently completed roofing projects include Waverly Elementary and South Albany High Schools while roofing work at West Albany High School is nearly finished. 


For a complete look at all of the projects and the latest updates visit the Construction Bond homepage. Detailed project status reports and financial information are available in HMK’s End of Month reports. HMK also shares frequent updates with photos and video on its Facebook page.

Spanish Translation

Con la mayoría de los proyectos importantes a punto de completarse, el bono de construcción de GAPS aprobado en mayo de 2017 se encuentra en sus últimas etapas de implementación. HMK Company y sus numerosos proveedores y contratistas locales se han mantenido trabajando durante la construcción durante estos tiempos difíciles. Las mejores prácticas de gestión de COVID-19 y los impactos en la cadena de suministro han forzado cambios en la secuencia de trabajo y algunos retrasos e impactos en la fuerza laboral, también fueron causados por los recientes incendios forestales.

Dos nuevas escuelas primarias, Oak Grove y Meadow Ridge, han alcanzado una finalización sustancial y la ocupación del propietario, mientras que los proyectos importantes en South Albany High School también están casi terminados. Se espera la finalización final en los sitios de Meadow Ridge y South Albany pronto, mientras que Oak Grove ha estado completo y en funcionamiento desde agosto pasado.

La nueva escuela primaria Meadow Ridge de 90,000 pies cuadrados se completó sustancialmente en julio. El edificio ha estado en posesión de GAPS desde ese momento, y aunque la pandemia de COVID-19 ha impedido que los estudiantes asistan a la nueva escuela en persona, un número limitado de maestros y personal de GAPS ha estado trabajando desde el edificio desde el inicio del año escolar en septiembre.

Los elementos restantes en los que se trabajará en Meadow Ridge, incluyen la finalización de los elementos de la lista de tareas pendientes, la resolución final de los problemas de HVAC y la finalización del inspector requirieron acceso adicional al ático. El personal de Meadow Ridge trabajó con la empresa local de diseño gráfico NoDinx en un nuevo logotipo para la escuela, que se hizo público en agosto:


En South Albany High School, la construcción se ha completado en su mayoría y los constructores están pasando por el proceso de puesta en servicio. Se agregaron nuevas compuertas y asfalto al circuito de autobús de la escuela y se completaron las mejoras en el techo. El gimnasio auxiliar se completó en julio y el mes pasado se agregó una nueva estatua RedHawk de acero y un vestíbulo renovado.


Los proyectos más grandes que quedan por completar se encuentran en la preparatoria West Albany High School, que tiene trabajos en curso en varias áreas. El gimnasio principal se encuentra actualmente en proceso de mejoras sísmicas que incluyen nuevos pisos y nueva iluminación. El nuevo auditorio también continúa tomando forma a medida que se han instalado los techos de PVC del edificio, las ventanas exteriores, los marcos de los escaparates, el aislamiento térmico, los paneles de yeso y más.


Frente al nuevo auditorio, continúa el trabajo en el área común del campus. Allí, un nivel dividido de dos pisos con mucha luz natural orientada al este y vigas de madera en el techo dará la bienvenida a los estudiantes entre la entrada principal y el gimnasio principal. Justo afuera, el nuevo patio con toldo se está completando con vigas de acero erigidas la semana pasada. Cuando esté terminado, los estudiantes usarán el área durante el almuerzo (justo al lado del área común), pero también para representaciones teatrales y partidos en ambos auditorios, ya que está ubicado a la vuelta de la esquina de la entrada principal.


La entrada principal en sí también está siendo renovada con una entrada actualizada. El estacionamiento actualizado y el circuito de autobuses se completaron, mientras que un nuevo estacionamiento adicional, al sur del nuevo auditorio, fue pavimentado recientemente en octubre. Con todo, la construcción de WAHS se encontraba en un 83% de avance a principios de octubre y se espera que esté terminada a mediados de diciembre.


El trabajo adicional de mejora de las instalaciones continúa en varias otras escuelas. La escuela primaria Liberty ha recibido un nuevo sistema de calefacción y aire acondicionado, techos nuevos, una entrada mejorada y nuevos baños, así como mejoras en las puertas contra incendios y alarmas, y pavimento nuevo.


Se ha completado el trabajo de techado en varios edificios de GAPS, incluidas escuelas y oficinas del distrito, mientras que otros proyectos de techado continúan. Los proyectos de techado recientemente terminados incluyen las escuelas primarias Waverly y las escuelas preparatorias South Albany, mientras que el trabajo de techado en la escuela preparatoria West Albany está casi terminado.


Para obtener una vista completa de todos los proyectos y las últimas actualizaciones, visite la página de inicio de Bono de construcción. Los informes detallados del estado del proyecto y la información financiera están disponibles en los informes de fin de mes de HMK. HMK también comparte actualizaciones frecuentes con fotos y videos en su página de Facebook.

Spring Bond Update / Últimas noticias del Bono Escolar en la primavera

Posted on: April 28, 2020
Construction Bond Homepage

Despite the COVID-19 pandemic closing schools and shutting down much of the nation in March and April, construction work on the GAPS bond projects has mostly continued to move forward while meeting safety orders.

Using Personal Protective Equipment (PPE) while maintaining social distancing and minimizing gatherings, GAPS facilities staff along with HMK Company, Todd Construction, Gerding Builders, and other local partners have continued to make progress in major projects while also attending to Critical Facility Upgrades (CFU).

HMK noted that amidst the COVID-19 pandemic construction teams have revised work plans to make the best of a dire situation. As the COVID-19 restrictions have limited some material distribution, the district closure has also released work that was previously scheduled for summer vacation while students are out of school. 

Following the COVID-19 restrictions, HMK teams immediately shifted to virtualize regular weekly construction meetings, some training and startup meetings, and construction site observation protocols. In addition, building partners made sure policies were made and published at the construction sites.

At South Albany High School, HMK noted that with schools being closed, a silver lining regarding the fire restoration project has been that it helped the contractor move more freely throughout the building, expediting the speed of the project. Installation of new ducting in March and April and finishing the new gym floor has the restoration on track for an estimated completion date of May 19.

March also saw a significant milestone at SAHS in finishing the floor in the new Auxiliary Gym complex, passing the construction progress that was halted when the fire broke out on December 10, 2019. The new Auxiliary Gym entrance is also nearly complete and final commissioning activities are also taking place in buildings 4 and 5. 

In March, the team at West Albany High School continued construction of areas B&C structural steel. Most notably, the Auditorium has received concrete slab work and is currently in the preparation phase of receiving structural roofing components prior to removal of supporting structure of the tilt panels. The PVC roofing for Area D has been installed along with the auxiliary gymnasium being enclosed and receiving drywall. Roof decking has been installed in Area C and is currently receiving the decking and insulation required as part of the school’s roof replacement. 

At Meadow Ridge, Todd Construction has been working diligently to make sure that their subs, employees and visitors alike are kept safe in the midst of the coronavirus pandemic. They’ve set up a mobile hand washing station in front of the school entrance and require that everyone must wash their hands prior to entering the building. COVID-19 issues have kept some participants away from the building but contractors have worked around it as best they can with flexible schedules, video conferencing, and more.

Construction at Meadow Ridge is more than 95% complete as commissioning, punch list corrections, and final training of systems are among the remaining projects on the site of the newest GAPS school. The district expects to receive keys to the new building as early as May 1!

Other CFU projects are continuing throughout the district while many have been completed. Improvements to roofing, restrooms, paving, piping, mechanics, fire doors and alarms, and accessibility are among the remaining facility upgrade projects in motion.

For a complete look at all of the projects and the latest updates visit the Construction Bond homepage. Detailed project status reports and financial information are available in HMK’s End of Month reports. HMK also shares frequent updates with photos and video on its Facebook page.

Spanish Translation

A pesar de que la pandemia de COVID-19 cerró las escuelas y cerró gran parte de la nación en marzo y abril, el trabajo de construcción en los proyectos del bono escolar de GAPS, ha seguido avanzando mientras se cumplen con las órdenes de seguridad.

Utilizando equipo de protección personal (PPE por sus siglas en inglés) mientras se mantiene el distanciamiento social y se minimizan las reuniones, el personal de instalaciones de GAPS junto con la empresa HMK, Todd Construction, Gerding Builders y otros socios locales han continuado progresando en proyectos importantes, mientras también se ocupan de las mejoras a las instalaciones críticas (CFU por sus siglas en inglés).

HMK señaló que, en medio de la pandemia de COVID-19, los equipos han revisado los planes de trabajo, para sacar lo mejor durante esta grave situación. A pesar que las restricciones por el COVID-19 han limitado la distribución de algunos materiales, el cierre del distrito también ha cambiado el trabajo que estaba previamente programado para las vacaciones de verano mientras los estudiantes están fuera de la escuela.

Siguiendo las restricciones de COVID-19, los equipos de HMK se movieron inmediatamente para realizar reuniones virtuales de construcción semanales, algunas reuniones de capacitación y puesta en marcha, y protocolos de observación del sitio de construcción. Además, los socios de construcción se aseguraron de que las políticas se hicieran y publicaran en los sitios de construcción.

En South Albany High School, HMK notó que con las escuelas cerradas, uno de los aspectos positivos con respecto al proyecto de restauración de incendios, fue que ayudó al contratista a moverse más libremente por todo el edificio, acelerando la velocidad del proyecto. La instalación de nuevos conductos en marzo y abril y el acabado del nuevo piso del gimnasio tienen la restauración en camino para una fecha estimada de finalización del 19 de mayo.

Marzo también vio un hito significativo en SAHS al terminar el piso en el nuevo complejo de Gimnasio Auxiliar, pasando el progreso de la construcción que se detuvo cuando comenzó el incendio el 10 de diciembre de 2019. La nueva entrada al Gimnasio Auxiliar también está casi completa y las actividades de puesta en servicio final también tienen lugar en los edificios 4 y 5.

En marzo, el equipo de West Albany High School continuó la construcción de áreas de acero estructural de B&C. En particular, el Auditorio ha recibido trabajos de losas de concreto y actualmente se encuentra en la fase de preparación, para recibir los componentes estructurales del techo antes de retirar la estructura de soporte de los paneles de inclinación. El techo de PVC para el Área D se ha instalado junto con el gimnasio auxiliar que está contenido y recibe paneles de yeso. La cubierta del techo se ha instalado en el Área C y actualmente está recibiendo la cubierta y el aislamiento necesarios como parte del reemplazo del techo de la escuela.

En la escuela Meadow Ridge, Todd Construction ha estado trabajando diligentemente para asegurarse de que sus subcontratados, empleados y visitantes, se mantengan a salvo en medio de la pandemia de Coronavirus. Han establecido una estación móvil de lavado de manos frente a la entrada de la escuela y requieren que todos se laven las manos antes de ingresar al edificio. Los problemas de COVID-19 han mantenido a algunos participantes alejados del edificio, pero los contratistas han trabajado en torno a este, lo mejor que han podido con horarios flexibles, videoconferencias y más.

La construcción en la escuela Meadow Ridge tiene más del 95% de finalización, ya que la puesta en marcha, las correcciones de la lista de los últimos retoques y la capacitación final de los sistemas se encuentran entre los proyectos restantes en el sitio de la escuela mas actualizado de GAPS. ¡El distrito espera recibir las llaves del nuevo edificio tan pronto como el 1 de mayo!

Otros proyectos de las CFU continúan en todo el distrito, mientras que muchos se han completado. Las mejoras en techos, baños, pavimentos, tuberías, instalaciones mecánicas, puertas contra incendios y alarmas, y la accesibilidad se encuentran entre los proyectos de actualización de instalaciones restantes en marcha.

Para una revisión completa de todos los proyectos y las últimas actualizaciones, visite la página principal del Bono escolar de construccion. Los informes detallados del estado del proyecto y la información financiera están disponibles en los informes de Fin de mes  de la compañía HMK. HMK también comparte actualizaciones frecuentes con fotos y videos en su página de Facebook.

Bond projects outlook and update / Perspectiva y actualización de proyectos de bonos escolares

Posted on: February 12, 2020

As the calendar turned to 2020 many of the Greater Albany Public Schools bond projects moved closer to completion. While weather and other factors have slowed some progress, GAPS Facilities staff along with HMK Company, Gerding Builders, Todd Construction, and other local partners continue working diligently to provide our students with the best facilities.

As is common with most long-term, multi-faceted construction projects, delays and cost increases since the bond was initially passed in May of 2017 created the need for a review of resources and the remaining Critical Facility Upgrades (CFU). The GAPS Bond Oversight Committee continues to meet regularly with district and HMK personnel to determine which remaining projects should be pushed to the front of the queue.

GAPS Facilities personnel have worked to prioritize remaining CFU projects for consideration by the Bond Oversight Committee, who then make their recommendations to the School Board. The committee serves to ensure the highest priority projects are completed, the bond promises to the voters are met, and that construction is done with the highest quality the first time so there will not be necessary repairs in the near future.

“We get to see a lot of the stuff that the rest of the community isn’t able to see, like fire doors and electrical and mechanical work,” said Bond Oversight Committee chair Dale DeBolt. “We’ve had a lot of our roofs redone that you might not know about unless you live right next to the school. All of our schools have been touched, which is what we promised when the bond was voted on.”

Like the GAPS Board, the Bond Oversight Committee is also a group of local citizens who volunteer their time to ensure that the school district operates in the best interest of the community. DeBolt and his team certify that the bond money is spent as it was intended when passed in 2017. A pair of current Board Members, Eric Aguinaga and Pat Eastman, previously served on the Bond Oversight Committee before being elected to the Board.

“Bond money was designated for warm, safe, and dry projects,” DeBolt added. “Every single school has been touched by the bond money, and that’s not going towards curriculum or teacher salaries. We want to make sure the money is being used properly and they’re thinking about long term while not adding anything outside of school buildings or infrastructure.”

The largest projects undertaken with bond money have been the construction of two new elementary schools, Oak Grove and Meadow Ridge, as well as significant projects at both South and West Albany High Schools.

The new Oak Grove campus opened in time for the 2019 -20 school year, while the brand new Meadow Ridge Elementary, set to open in the fall, is nearing completion as HMK estimates construction to conclude in early March. Building commissioning is scheduled to be completed by April 17 with post occupancy evaluation to start shortly thereafter.

Landscaping and exterior improvements at Meadow Ridge are being completed along with internal finishes and signage. The new play area equipment is being installed in the rear courtyard of the school while flora and irrigation have been put in place. The main gymnasium’s athletic flooring has been installed along with interior doors and hardware, remaining fixtures, restaurant and audio-visual equipment.

HMK had anticipated completion of its building projects at South Albany High School by the end of January, but on Dec. 10 a small fire within the construction zone created a significant setback and challenge for the team. There were no injuries caused by the fire and the Albany Fire and Police Departments did a phenomenal job containing the damage, but a significant amount or manpower and energy was required to clean both the existing gym and new auxiliary gym from smoke related damage.

ServePro Restorative Services had more than 150 staff members on site within three days, working 12-hour shifts to clean up the area while restoring salvageable items and removing unusable compo­nents. Gerding worked diligently to reschedule subcontractors to return and replicate work that was previously completed in the damaged areas. Contractors worked double shifts through the end of December and, though duct work and mezzanine cleaning is still ongoing, SAHS was able to return to its main gym (with temporary heat) to host a wrestling quad dual on Jan. 15

During the final week of January, Anderson Landscaping, out of Junction City, continued landscaping around the new Auxiliary Gym; mulch and new plants were put into place between Building 10 and the Building 8 Theater. Inside the Auxiliary Gym (Building 10), Mid Valley Commercial, out of Salem, finished repainting all interior spaces.

At West Albany High School, unforeseen soil conditions and slow delivery of structural steel caused some delays, but by the end of January massive tilt panels were put in place as the exterior of the brand new theater. The panels are currently the third tallest concrete precast walls in the state of Oregon.

Work at WAHS is also taking place with the erection of structural steel in the commons and new gymnasium area. A new parking/drop off loop has been paved and fencing was recently installed around the brand new tennis courts.

Other CFU projects are continuing throughout the district with improvements to roofing, restrooms, paving, piping, mechanics, fire doors and alarms, and accessibility among the projects.

For a complete look at all of the projects and the latest updates visit the Construction Bond homepage. Detailed financial information and HMK End of Month reports are available in the School Board Meeting Packets.

Spanish Translation

A medida que el calendario llegó al 2020, muchos de los proyectos de bonos de las Escuelas Públicas de Greater Albany se acercaron a su finalización. Si bien el clima y otros factores han retrasado el progreso, el personal de las instalaciones de GAPS, junto con la compañía constructora HMK, Gerding Builders, Todd Construction y otros socios locales continúan trabajando diligentemente para brindarles a nuestros estudiantes las mejores instalaciones.

Como es común con la mayoría de los proyectos de construcción multifacéticos a largo plazo, los retrasos y los aumentos de costos desde que el bono escolar se aprobó inicialmente en mayo de 2017 crearon la necesidad de una revisión de los recursos y las “Mejoras de las Instalaciones Críticas” (CFU por sus siglas en inglés) restantes. El Comité de Supervisión de Bonos de GAPS, continúa reuniéndose regularmente con el personal del distrito y de HMK para determinar qué proyectos restantes deben colocarse al frente de la fila.

El personal de las instalaciones de GAPS, ha trabajado para priorizar los proyectos de CFU restantes para su consideración por el Comité de Supervisión de Bonos, quienes luego hacen sus recomendaciones a la Mesa Directiva. El comité sirve para garantizar que se completen los proyectos de mayor prioridad, se cumplan las promesas de bonos escolares para los votantes y que la construcción se realice con la mejor calidad la primera vez, por lo que no habrá reparaciones necesarias en el futuro cercano.

“Podemos ver muchas de las cosas que el resto de la comunidad no puede ver, como puertas cortafuegos y trabajos eléctricos y mecánicos”, dijo Dale DeBolt, presidente del Comité de Supervisión de Bonos. “Hemos rehecho muchos de nuestros techos que quizás no conozcas a menos que vivas justo al lado de la escuela. Todas nuestras escuelas han sido tocadas, que es lo que prometimos cuando se realizó la votación por el bono escolar “.

Al igual que la Mesa Directiva GAPS, el Comité de Supervisión de Bonos también es un grupo de ciudadanos locales que ofrecen su tiempo como voluntarios para garantizar que el distrito escolar funcione en el mejor interés de la comunidad. DeBolt y su equipo certifican que el dinero de los bonos se gasta como estaba previsto cuando se aprobó en 2017. Un par de miembros actuales de la Mesa Directiva, Eric Aguinaga y Pat Eastman, anteriormente formaron parte del Comité de Supervisión de Bonos antes de ser elegidos para la Mesa Directiva.

“El dinero de los bonos fue designado para proyectos cálidos, seguros y secos”, agregó DeBolt. “El dinero de los bonos ha tocado a todas las escuelas, y eso no va hacia el plan de estudios o los salarios de los maestros. Queremos asegurarnos de que el dinero se use correctamente y que estén pensando en el largo plazo, sin agregar nada fuera de los edificios o la infraestructura de las escuelas “.

Los proyectos más grandes emprendidos con dinero de bonos escolares, han sido la construcción de dos nuevas escuelas primarias, Oak Grove y Meadow Ridge, así como proyectos importantes en las escuelas preparatorias South y West Albany.

El nuevo campus de Oak Grove abrió a tiempo para el año escolar 2019-20, mientras que la nueva escuela primaria Meadow Ridge, que abrirá sus puertas en otoño, está a punto de finalizar ya que HMK estima que la construcción concluirá a principios de marzo. La puesta en marcha del edificio está programada para completarse antes del 17 de abril y la evaluación posterior a la ocupación comenzará poco después.

Se están completando mejoras de paisajismo y exteriores en Meadow Ridge, junto con acabados internos y señalización. El nuevo equipo de la zona de juegos se está instalando en el patio trasero de la escuela, mientras se han implementado la flora y el sistema de riego. El piso atlético del gimnasio principal ha sido instalado junto con puertas interiores y cerraduras, accesorios restantes y equipamiento del restaurante y equipo audiovisual.

HMK había anticipado la finalización de sus proyectos de construcción en South Albany High School a fines de enero, pero el 10 de diciembre un pequeño incendio dentro de la zona de construcción creó un revés y un desafío significativo para el equipo. No hubo heridos causados por el incendio y los departamentos de bomberos y policía de Albany, hicieron un trabajo fenomenal para contener el daño, pero se requirió una cantidad significativa de mano de obra y energía para limpiar tanto el gimnasio existente como el nuevo gimnasio auxiliar del daño relacionado con el humo.

Los Servicios Restaurativos de la compañía “ServePro” tenían más de 150 miembros del personal en el lugar en tres días, trabajando turnos de 12 horas para limpiar el área mientras restauraban los elementos recuperables y eliminaban los componentes inutilizables. Gerding trabajó diligentemente para reprogramar a los subcontratistas, para que regresen y repitan el trabajo que se completó previamente en las áreas dañadas. Los contratistas trabajaron en turnos dobles hasta fines de diciembre y, aunque el trabajo en los conductos y la limpieza del entrepiso todavía están en curso, SAHS pudo regresar a su gimnasio principal (con calefacción temporal) para organizar un cuadrangular de lucha libre el 15 de enero.

Durante la última semana de enero, la compañía de jardinería “Anderson Landscaping”, de las afueras de Junction City, continuó trabajando en la jardinería alrededor del nuevo gimnasio auxiliar; se colocaron el abono y nuevas plantas entre el Edificio 10 y el Teatro Edificio 8. Dentro del gimnasio auxiliar (Edificio 10), la compañía “Mid Valley Commercial”, de las afueras de Salem, terminó de pintar todos los espacios interiores.

En la preparatoria West Albany High School (WAHS), las condiciones imprevistas del suelo y la entrega lenta de acero estructural causaron algunos retrasos, pero a fines de enero se colocaron paneles de inclinación masivos como el exterior del nuevo teatro. Los paneles son actualmente los terceros muros prefabricados de hormigón más altos del estado de Oregón.

El trabajo en WAHS también se lleva a cabo con la construcción de acero estructural en las áreas comunes y en la nueva área del gimnasio. Se ha pavimentado un nuevo circuito de estacionamiento/descenso y recientemente se instalaron cercas alrededor de las nuevas canchas de tenis.

Otros proyectos de CFU continúan en todo el distrito con mejoras en techos, baños, pavimentos, tuberías, mecanismos, puertas y alarmas contra incendios, y accesibilidad entre los proyectos.

Para una revisión completa de todos los proyectos y las últimas actualizaciones, visite la página principal del Bono de Construcción. La información financiera detallada y los informes de fin de mes de HMK están disponibles en los paquetes de la reunión de la Mesa Directiva.

October Bond Updates / Actualizaciones del Bono escolares

Posted on: October 31, 2019

GAPS Bond Home Page

Oak Grove Elementary had its official opening on Aug. 29 ahead of the first day of school on Sept. 9! Over 27 months countless people worked diligently in demolishing the old building and completing the new school with 20 classrooms for 360 students.

The new building has a separate cafeteria and gym, a teacher professional learning center, a media center, outdoor mini amphitheater, and upgrades in technology, including voice-lift amplifiers and interactive televisions with touchscreens. The new school also features color-change lighting in the special programs classrooms.

The other new elementary school under construction, Meadow Ridge, is on track to be completed in early 2020. Located next to Timber Ridge School, Meadow Ridge will feature 24 classrooms and serve 600 students, helping alleviate overcrowding as the district’s 15th elementary school.

Exterior sliding panels have been recently installed and painted while sheet metal workers installed flashing around roof edges and parapets. New pavement for roads and parking lots are in place as building construction is nearing completion and finishes are being installed throughout the interior.

Students at South Albany High School saw many changes when they returned to class in September, including new Career Technical Education (CTE) classrooms and a new theater space. Construction continues at South Albany on the new auxiliary gymnasium and a new open entry way for the original gym. The new complex is scheduled to go live in January.

West Albany High School is also receiving a new auxiliary gym with concrete tilt panel walls recently put in place. West Albany is also receiving new CTE spaces, a new student commons, and an auditorium which will be available for use by the entire district.

Classroom conversions and upgrades, primarily in CTE spaces, have been completed at all four GAPS middle schools.

In addition to the major projects, bond money has also been used for critical upgrades on existing facilities, including paving, roofing, restroom remodels, HVAC maintenance, and repiping. Planning and construction on upgrades will continue into the 2020-2021 school year.

Spanish Translation

¡La primaria Oak Grove tuvo su inauguración oficial el 29 de agosto antes del primer día de clases el 9 de septiembre! Durante 27 meses, innumerables personas trabajaron diligentemente para demoler el antiguo edificio y completar la nueva escuela con 20 aulas para 360 estudiantes.

El nuevo edificio tiene una cafetería y un gimnasio separados, un centro de aprendizaje profesional para maestros, un centro de medios, un mini anfiteatro al aire libre y mejoras tecnológicas, incluidos amplificadores de voz y televisores interactivos con pantallas táctiles. La nueva escuela también cuenta con iluminación de cambio de color en las aulas de programas especiales.

La otra nueva escuela primaria en construcción, Meadow Ridge, está en camino de completarse a principios de 2020. Ubicada junto a la escuela Timber Ridge, Meadow Ridge contará con 24 salones y atenderá a 600 estudiantes, lo que ayudará a aliviar la sobre población estudiantil como la decimoquinta escuela primaria del distrito.

Los paneles deslizantes exteriores se han instalado y pintado recientemente, mientras que los trabajadores de chapa metálica han instalado tapajuntas alrededor de los bordes del techo y parapetos. Se han implementado nuevos pavimentos para las pistas y estacionamientos a medida que la construcción del edificio está a punto de finalizar y se están instalando acabados en todo el interior.

Los estudiantes de South Albany High School vieron muchos cambios cuando regresaron a clases en septiembre, incluidas las nuevas aulas de Educación Técnica Profesional (CTE) y un nuevo espacio de teatro. La construcción continúa en South Albany en el nuevo gimnasio auxiliar y una nueva entrada abierta para el gimnasio original. El nuevo complejo está programado para entrar en funcionamiento en enero.

West Albany High School también está recibiendo un nuevo gimnasio auxiliar con paredes de paneles de inclinación de hormigón recientemente instaladas. West Albany también está recibiendo nuevos espacios CTE, nuevos espacios comunes para estudiantes y un auditorio que estará disponible para su uso por todo el distrito.

Las conversiones y mejoras en el salón, principalmente en los espacios CTE, se han completado en las cuatro escuelas secundarias de GAPS.

Además de los proyectos principales, el dinero de los bonos también se ha utilizado para mejoras críticas en las instalaciones existentes, que incluyen pavimentación, techos, remodelaciones de baños, mantenimiento de HVAC y repipación. La planificación y construcción de actualizaciones continuará durante el año escolar 2020-2021.